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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：15.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
上湖五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.54 坪
- 附屬建物面積：6.71 坪
- 土地面積：19.88 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「重視空間實用性與即住機能」的買方。若您的預算能接受該價位，且考量到銀行老屋貸款條件與未來可能的維護成本後仍符合需求，則是一筆不錯的交易。
主要理由：
- 高性價比的空間規劃：在同等價格下，能提供 4 房 3 衛的大格局及停車空間，對於多人口家庭或需要居家辦公者極具吸引力。
- 減少裝修風險與成本：屋主長期自住且用心維護，相比買來需大整修之舊屋，能省下額外的設計、裝修預算與時間。
- 地段生活機能穩定：鄰近工業區與主要道路，兼具通勤便利與成熟生活圈，適合注重居住品質與交通效率的家庭。
購買建議： 雖描述指出屋況良好，鑑於屋齡已達 30 年，建議請專業房屋檢驗師進行詳細檢查，確認管線、牆體及防水狀況。同時務必先洽詢銀行確立老屋貸款成數與年限，以確保購屋資金規劃無虞。
問與答
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